Energieausweis in Nordrhein-Westfalen: Das müssen Eigentümer wissen

Nordrhein-Westfalen ist mit rund 18 Millionen Einwohnern das bevölkerungsreichste Bundesland Deutschlands, von den Millionenstädten Köln und Düsseldorf über das dicht besiedelte Ruhrgebiet bis zum ländlichen Münsterland. Unabhängig von der Region gilt: Beim Verkauf oder bei der Neuvermietung einer Immobilie ist ein gültiger Energieausweis nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorgeschrieben.

Typische Immobilien in Nordrhein-Westfalen

NRW ist geprägt von einer großen Bandbreite an Gebäudetypen: Gründerzeitwohnungen in den Großstädten, Arbeitersiedlungen und Zechenhäuser aus der Industriezeit im Ruhrgebiet, und ländliche Hofstellen im Münsterland oder Sauerland. Für kleinere Wohngebäude, die vor 1977 errichtet und seither nicht umfassend saniert wurden, schreibt das GEG den detaillierteren Bedarfsausweis vor.

Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?

Für die meisten Mehrfamilienhäuser und neuere Gebäude genügt der günstigere Verbrauchsausweis. Nur bei kleineren, älteren Gebäuden ohne größere Sanierung ist der Bedarfsausweis Pflicht.

Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus

Bei einer einzelnen Eigentumswohnung wird der Energieausweis für das gesamte Gebäude ausgestellt. Liegt bereits ein gültiger Ausweis vor, etwa über die Hausverwaltung, kann dieser einfach mitverwendet werden.

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