Kann ein Energieausweis nachträglich ausgestellt werden?

Immer wieder stellt sich die Frage: Kann ich einen Energieausweis nachträglich ausstellen lassen, wenn ich ihn beim Verkauf oder bei der Vermietung eigentlich schon hätte vorlegen müssen? Die kurze Antwort: Ja, Sie können jederzeit einen Energieausweis beantragen, er gilt dann aber ab dem aktuellen Ausstellungsdatum, nicht rückwirkend für die Vergangenheit.

Ein Energieausweis lässt sich nicht rückdatieren

Ein Energieausweis wird immer mit dem Datum seiner tatsächlichen Ausstellung versehen und gilt ab diesem Zeitpunkt zehn Jahre. Eine rückwirkende Ausstellung, die so tut, als hätte der Ausweis schon zum Zeitpunkt eines früheren Verkaufs oder einer früheren Vermietung vorgelegen, ist nicht möglich und wäre auch nicht rechtssicher.

Was, wenn beim letzten Verkauf oder der letzten Vermietung keiner vorlag?

Fehlte bei einem bereits abgeschlossenen Verkauf oder einer bereits erfolgten Vermietung ein Energieausweis, lässt sich das im Nachhinein nicht mehr heilen, der Vorgang selbst ist abgeschlossen. Relevant wird das vor allem, wenn dieselbe Immobilie erneut verkauft oder neu vermietet werden soll, denn dann ist wieder ein gültiger Energieausweis Pflicht, und den können Sie jetzt beantragen.

Welche Konsequenzen drohen ohne Energieausweis?

Das Fehlen eines vorgeschriebenen Energieausweises kann nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) als Ordnungswidrigkeit gewertet werden und mit einem Bußgeld von bis zu 15.000 Euro geahndet werden. In der Praxis wird das meist nur bei Beschwerden relevant, zum Beispiel wenn ein Käufer oder Mieter dies bei der zuständigen Behörde meldet. Ein gültiger Energieausweis schützt Sie vor diesem Risiko.

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