Energieausweis für Immobilien in München: Das müssen Sie wissen

München ist nicht nur die teuerste Großstadt Deutschlands für Wohneigentum, sondern auch eine der internationalsten: Konzerne wie BMW und Siemens sowie zahlreiche Tech-Unternehmen ziehen Fachkräfte aus aller Welt an, viele davon auf der Suche nach einer Eigentumswohnung oder einem Mietobjekt. Egal ob Altbau in Schwabing oder Neubau in Riem: Ein gültiger Energieausweis ist beim Verkauf oder bei der Vermietung gesetzlich vorgeschrieben.

Wann brauchen Sie einen Energieausweis in München?

Spätestens bei der Besichtigung muss der Energieausweis vorgelegt werden können, die wichtigsten Kennwerte gehören außerdem bereits in die Immobilienanzeige. Das gilt für Eigentumswohnungen ebenso wie für Einfamilienhäuser, unabhängig vom Stadtteil.

Münchner Gebäudebestand: von Gründerzeit bis Hightech-Neubau

München vereint gut erhaltene Gründerzeitbauten in Vierteln wie Schwabing oder Haidhausen mit Nachkriegsbebauung und modernen Neubauprojekten in Stadtteilen wie Freiham oder Riem. Für kleinere Wohngebäude, die vor 1977 errichtet und seither nicht umfassend saniert wurden, schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) den detaillierteren Bedarfsausweis vor.

Eigentumswohnung in einem Münchner Mehrfamilienhaus

Bei einer einzelnen Eigentumswohnung wird der Energieausweis für das gesamte Gebäude ausgestellt. Liegt bereits ein gültiger Ausweis vor, etwa bei der Hausverwaltung, genügt es, diesen zu verwenden, eine neue Ausstellung ist dann nicht nötig.

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