Energieausweis für Immobilien in Köln: Das müssen Sie wissen

Köln ist mit seiner Lage am Rhein, der Domstadt-Silhouette und einer lebendigen Messe- und Medienszene eine der bekanntesten deutschen Großstädte im Ausland. Ob Altbauwohnung im Belgischen Viertel, Reihenhaus in Ehrenfeld oder Neubau in Deutz: Beim Verkauf oder bei der Vermietung ist ein gültiger Energieausweis nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) gesetzliche Pflicht.

Wann brauchen Sie einen Energieausweis in Köln?

Spätestens bei der Besichtigung muss der Energieausweis vorliegen, die wichtigsten Kennwerte gehören zudem bereits in die Immobilienanzeige. Das gilt für Eigentumswohnungen ebenso wie für Einfamilienhäuser.

Kölns Gebäudebestand: viel Nachkriegsbebauung

Wie Frankfurt wurde auch Köln im Zweiten Weltkrieg stark zerstört, weshalb viele Wohnviertel von Bauten der Nachkriegszeit geprägt sind, ergänzt durch modernere Projekte etwa im rechtsrheinischen Deutz. Für kleinere Wohngebäude, die vor 1977 errichtet und seither nicht umfassend saniert wurden, schreibt das GEG den detaillierteren Bedarfsausweis vor.

Eigentumswohnung in einem Kölner Mehrfamilienhaus

Bei einer einzelnen Eigentumswohnung wird der Energieausweis für das gesamte Gebäude ausgestellt. Liegt bereits ein gültiger Ausweis vor, etwa über die Hausverwaltung, kann dieser einfach mitverwendet werden.

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