Energieausweis in Hessen: Das müssen Eigentümer wissen

Hessen wird wirtschaftlich stark von der Finanzmetropole Frankfurt am Main geprägt, reicht aber weit darüber hinaus, von der Landeshauptstadt Wiesbaden über die Universitätsstadt Marburg bis nach Kassel im Norden. Unabhängig von der Region gilt: Beim Verkauf oder bei der Neuvermietung einer Immobilie ist ein gültiger Energieausweis nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorgeschrieben.

Typische Immobilien in Hessen

Neben der Hochhaus- und Nachkriegsarchitektur im Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt finden sich in Hessen auch historische Fachwerkstädte wie Marburg oder Wetzlar sowie ländliche Regionen im Vogelsberg oder Odenwald. Für kleinere Wohngebäude, die vor 1977 errichtet und seither nicht umfassend saniert wurden, schreibt das GEG den detaillierteren Bedarfsausweis vor.

Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?

Für die meisten Mehrfamilienhäuser und neuere Gebäude genügt der günstigere Verbrauchsausweis. Nur bei kleineren, älteren Gebäuden ohne größere Sanierung ist der Bedarfsausweis Pflicht.

Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus

Bei einer einzelnen Eigentumswohnung wird der Energieausweis für das gesamte Gebäude ausgestellt. Liegt bereits ein gültiger Ausweis vor, etwa über die Hausverwaltung, kann dieser einfach mitverwendet werden.

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