Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis ist grundsätzlich zehn Jahre gültig - unabhängig davon, ob es sich um einen Verbrauchs- oder einen Bedarfsausweis handelt. Diese Regel klingt einfach, in der Praxis tauchen aber immer wieder ähnliche Fragen auf.
Ab wann läuft die Gültigkeit?
Die zehn Jahre beginnen mit dem Ausstellungsdatum, das auf dem Energieausweis selbst vermerkt ist — nicht mit dem Datum des Verkaufs oder der Vermietung. Ein Ausweis, der beispielsweise 2020 ausgestellt wurde, ist unabhängig davon, wie oft die Immobilie seitdem verkauft oder vermietet wurde, noch bis 2030 gültig.
Was passiert nach Ablauf der zehn Jahre?
Läuft der Energieausweis ab, verliert er seine Gültigkeit vollständig. Für den nächsten Verkauf oder die nächste Vermietung muss dann ein neuer, aktueller Energieausweis erstellt werden. Es reicht nicht, sich auf den alten, abgelaufenen Ausweis zu berufen. Wer eine Immobilie langfristig selbst bewohnt und weder verkauft noch vermietet, muss den Ausweis nach Ablauf nicht automatisch erneuern lassen, sondern erst wieder, sobald er tatsächlich benötigt wird.
Wird der Energieausweis durch eine Sanierung ungültig?
Eine energetische Sanierung, etwa der Einbau einer neuen Heizung, gedämmte Fassade oder neuer Fenster, macht den bestehenden Energieausweis nicht automatisch ungültig. Er gibt dann allerdings nicht mehr den tatsächlichen energetischen Zustand des Gebäudes wieder. Wer nach einer größeren Sanierung verkauft oder vermietet, sollte einen neuen Ausweis erstellen lassen, damit die ausgewiesenen Werte auch wirklich zum aktuellen Zustand des Gebäudes passen und nicht schlechter dargestellt werden, als das Gebäude tatsächlich ist.
Woran erkenne ich, ob mein Energieausweis noch gültig ist?
Das Ausstellungsdatum steht direkt auf dem Energieausweis. Addieren Sie einfach zehn Jahre dazu, um das Ablaufdatum zu ermitteln. Bei älteren Ausweisen lohnt sich zusätzlich ein Blick darauf, ob seither wesentliche Änderungen am Gebäude vorgenommen wurden.
Neuen Energieausweis online erstellen
Egal ob Ihr bisheriger Energieausweis abgelaufen ist oder Sie nach einer Sanierung einen aktuellen benötigen: Bei der Energieausweis-Zentrale erstellen Sie Ihren neuen, zehn Jahre gültigen Energieausweis komplett online. Die Angaben werden persönlich von einer Architekt*in geprüft, der fertige Ausweis wird beim DIBt registriert und Ihnen per E-Mail zugesendet - der Verbrauchsausweis bereits ab 49,90 Euro.