Energieausweis Bußgeld: Diese Strafen drohen ohne gültigen Ausweis

Ein Energieausweis ist beim Verkauf oder bei der Vermietung von Wohngebäuden gesetzlich vorgeschrieben, trotzdem fehlt er in der Praxis immer wieder, oder die Pflichtangaben in der Immobilienanzeige werden schlicht vergessen. Das kann teuer werden: Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sieht dafür empfindliche Bußgelder vor.

Bußgeld, wenn kein Energieausweis vorliegt

Wer bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung keinen gültigen Energieausweis vorlegt, übergibt oder aushängen lässt, obwohl er dazu verpflichtet wäre, riskiert nach dem GEG ein Bußgeld von bis zu 10.000 Euro. Betroffen sind sowohl Eigentümer als auch Makler, die die Vorlage nicht einfordern beziehungsweise ermöglichen.

Bußgeld bei fehlenden Pflichtangaben in der Anzeige

Noch höher kann es werden, wenn eine kommerzielle Immobilienanzeige die gesetzlich vorgeschriebenen Pflichtangaben nach §87 GEG nicht enthält, also Art des Energieausweises, Endenergiebedarf oder -verbrauch, wesentlicher Energieträger der Heizung, Baujahr und Energieeffizienzklasse. Hier drohen Bußgelder von bis zu 15.000 Euro.

Wer kontrolliert das eigentlich?

Zuständig sind die unteren Bauaufsichtsbehörden der Länder, meist die Bauämter der Landkreise oder kreisfreien Städte. Stichprobenkontrollen sind selten, in der Praxis wird es vor allem dann relevant, wenn sich ein Käufer, Mieter oder auch ein Mitbewerber beschwert, etwa weil Angaben in einer Anzeige fehlen. Auch große Immobilienportale prüfen zunehmend selbst, ob die Pflichtangaben vollständig sind.

So vermeiden Sie das Risiko

Am einfachsten ist es, den Energieausweis bereits vor der ersten Anzeigenschaltung vorliegen zu haben, dann lassen sich alle Pflichtangaben von Anfang an korrekt übernehmen. Bei der Energieausweis-Zentrale liegt Ihr rechtsgültiger Energieausweis meist innerhalb weniger Tage vor, inklusive aller Werte, die Sie für die Anzeige benötigen.

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