Energieausweis in Baden-Württemberg: Das müssen Eigentümer wissen

Baden-Württemberg reicht von der Landeshauptstadt Stuttgart über Karlsruhe, Freiburg und Heidelberg bis zum Bodensee. Egal in welcher Region: Beim Verkauf oder bei der Neuvermietung einer Immobilie ist ein gültiger Energieausweis nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorgeschrieben, bundesweit einheitlich geregelt.

Typische Immobilien in Baden-Württemberg

Das Land ist geprägt von wohlhabenden Wirtschaftsregionen rund um Stuttgart und die Automobilindustrie, historischen Altstädten wie in Heidelberg oder Freiburg und ländlich geprägten Gebieten im Schwarzwald oder am Bodensee. Für kleinere Wohngebäude, die vor 1977 errichtet und seither nicht umfassend saniert wurden, schreibt das GEG den detaillierteren Bedarfsausweis vor.

Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis?

Für die meisten Mehrfamilienhäuser und neuere Gebäude genügt der günstigere Verbrauchsausweis auf Basis der tatsächlichen Heizkosten. Nur bei kleineren, älteren Gebäuden ohne größere Sanierung ist der Bedarfsausweis Pflicht.

Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus

Bei einer einzelnen Eigentumswohnung wird der Energieausweis für das gesamte Gebäude ausgestellt. Liegt bereits ein gültiger Ausweis vor, etwa über die Hausverwaltung, kann dieser einfach mitverwendet werden.

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