Verbrauchsausweis или Bedarfsausweis: в чём разница?

Если вы оформляете Energieausweis в Германии, вы столкнётесь с двумя разными видами документа: Verbrauchsausweis (паспорт потребления) и Bedarfsausweis (паспорт потребности). Оба юридически действительны, но рассчитываются совершенно по-разному, и не для каждой недвижимости их можно выбрать свободно.

Как рассчитывается Verbrauchsausweis?

Verbrauchsausweis основан на реальных счетах за отопление за последние 3 года. Он отражает то, как предыдущие жильцы фактически использовали здание, и обычно оформляется быстрее и дешевле.

Как рассчитывается Bedarfsausweis?

Bedarfsausweis основан на техническом анализе оболочки здания и инженерных систем (отопление, изоляция и т.д.), полностью независимо от поведения жильцов. Его оформление более трудоёмкое и поэтому дороже.

Какой документ я могу выбрать?

Для большинства зданий вы можете свободно выбирать между Verbrauchsausweis и Bedarfsausweis. Но есть исключение: для зданий с менее чем 5 квартирами, построенных до 1977 года (и с тех пор не прошедших капитальную энергетическую модернизацию), Bedarfsausweis обязателен по закону.

Какой из них «лучше»?

Ни один не является «лучше» сам по себе, они просто измеряют разные вещи. Verbrauchsausweis, основанный на реальном использовании, иногда может вводить в заблуждение (например, если дом долго пустовал), тогда как Bedarfsausweis более объективно отражает реальное техническое состояние здания, но стоит дороже.

Оформите оба вида документа онлайн

В Energieausweis-Zentrale вы можете заказать оба вида Energieausweis онлайн. Verbrauchsausweis от 49,90 €, Bedarfsausweis от 119,90 €, оба лично проверяются архитектором и регистрируются в DIBt.