Нужен ли Energieausweis при продаже унаследованного дома?

Многие семьи поздних переселенцев (Spätaussiedler), приехавшие в Германию преимущественно в 1990-х годах, за прошедшие десятилетия купили дом или квартиру. Сегодня дети этого поколения нередко наследуют родительский дом или задумываются о его продаже. В связи с этим часто возникает вопрос: нужен ли в этом случае Energieausweis?

Нужен ли Energieausweis при продаже унаследованного дома?

Да. Если унаследованный дом или квартира продаётся, покупателю, как и при любой другой продаже, должен быть предъявлен действующий Energieausweis не позднее просмотра объекта. То, как долго недвижимость находилась в собственности семьи, на это правило не влияет.

А если дом будет сдаваться в аренду?

Действует то же правило: если жильё будет сдаваться заново, потенциальным арендаторам должен быть показан Energieausweis. Только если с текущим арендатором договор просто продолжается, новый документ не требуется.

Какой вид документа нужен для старых домов?

Дома, купленные семьями в 1990-х–2000-х годах, часто были построены значительно раньше, по стандартам своего времени. Если здание было построено до 1977 года, содержит менее 5 квартир и с тех пор не прошло капитальную энергетическую модернизацию, по закону требуется Bedarfsausweis. Для более новых или более крупных зданий обычно достаточно Verbrauchsausweis.

Что если у недвижимости несколько наследников?

Если у унаследованной недвижимости несколько владельцев (наследственная общность), правила по Energieausweis действуют так же. Документ оформляется не на отдельных наследников, а на здание, и может использоваться всеми сторонами в процессе продажи или сдачи в аренду.

Оформите Energieausweis онлайн без лишних хлопот

Будь то унаследованный дом или недвижимость, которой вы владеете уже много лет, оформить Energieausweis в Energieausweis-Zentrale можно легко и онлайн. Визит специалиста не требуется, данные лично проверяются архитектором. Verbrauchsausweis от 49,90 €.