Что такое Energieausweis и когда он нужен?
Если вы хотите продать или сдать в аренду дом или квартиру в Германии, вам понадобится Energieausweis (энергетический паспорт). Этот документ является обязательным согласно Закону об энергетике зданий (Gebäudeenergiegesetz, GEG) и должен быть предъявлен потенциальным покупателям или арендаторам не позднее просмотра объекта.
Что такое Energieausweis?
Energieausweis — это стандартизированный документ, показывающий энергоэффективность здания. Похоже на энергетическую этикетку на холодильнике или стиральной машине, только для зданий. Документ показывает, сколько энергии здание потребляет или требует, а также соответствующий класс энергоэффективности (от A+ до H).
Когда нужен Energieausweis?
Energieausweis обязателен по закону в следующих случаях:
- При продаже жилого дома или квартиры
- При повторной сдаче недвижимости в аренду
- В объявлениях в газетах или интернете, где уже должны быть указаны энергетические показатели
- Для новостроек, сразу после завершения строительства
Если вы сами проживаете в своём доме и не планируете продавать или сдавать его в аренду, Energieausweis вам пока не нужен.
Два вида документа: Verbrauchsausweis и Bedarfsausweis
Существует два вида Energieausweis. Verbrauchsausweis (паспорт потребления) основан на реальных счетах за отопление за последние 3 года и стоит дешевле. Bedarfsausweis (паспорт потребности) основан на техническом анализе здания и обязателен для зданий, построенных до 1977 года, с менее чем 5 квартирами.
Что грозит без Energieausweis?
Если Energieausweis не предоставлен в случае, когда это требуется по закону, это считается административным правонарушением (Ordnungswidrigkeit) и может повлечь штраф до нескольких тысяч евро.
Оформите Energieausweis онлайн
В Energieausweis-Zentrale вы можете оформить юридически действительный Energieausweis онлайн, без визита специалиста. Ваши данные лично проверяются архитектором и регистрируются в DIBt (Немецком институте строительной техники). Verbrauchsausweis стоит от 49,90 €.